1年时间，房价下跌了2000元每平米，“消灭”炒房客势在必行！
原本今年市场经济的节奏也才恢复数月不久，致使很多认为，接下来楼市应该开启一路高走状态，毕竟上半年很多城市的房地产市场几乎等于停摆，谁曾想，2020年下半年的楼市调控来得让人猝不及防。截止到目前，深圳“深圳7.15调控新政”已经满一周多，而在7.23日，南京市再次加强调控力度，南京市住房保障和房产局联合其他相关等6部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中主要内容是从土地供应、离异限购、保障无房家庭的刚需、加强热点楼盘销售管理等九个方面为楼市降温施压。
为什么2020年下半年伊始，这些城市会再度加强楼市管控举措？其实也是事出有因，大家都清楚，由于上半年受到疫情影响，各地房企也是艰难度日、备受煎熬，从而给楼市供应端提供了很多利好政策，比如延期缴纳出让金，延长楼盘竣工时间，降低新房预售条件等，原本是出于对房地产参与者的同情，结果有些地方上却天真地以为调控会就此放松，楼市会再次迎来春天。
比如上半年广州、驻马店、宝鸡等地都私自对楼市进行松绑，但是消息释放出来不足数日就被有关部门给叫停，从这一点就足以看出国家对房地产的态度。另外，3年前全国楼市炒作最严重的燕郊如今房价几乎被打回原形，从相关房地产平台房价走势图可以看到，从2019年3月到2020年3月，仅仅1年时间内，燕郊房价至少下跌了2000元每平米，换算成100平米的房子贬值幅度就是20万元。
有媒体消息称：“消灭”炒房客势在必行！的确，立足于长远来看，过去的高房价和楼市乱象已经对社会很多方面造成严重影响。
1.有数据显示，从2013年起，我国适婚人口结婚率就在持续下降，这其中导致新生人口不断锐减。从80后-00后近三代出生人口数量对比来看，90后比80后减少约1172万，00后比90后再少4700万，虽然国家已经开放二胎政策，但是仍然无法改变新生人口急速下降的趋势，毕竟房价太高，生存成本也在不断增加，80后、90后这两代人自己正被高房价压得气喘吁吁，哪里还有余力去承担更多。
2.老百姓的资产和消费力大部分都投入到房产上，难以有盈余进行其他消费或投资。根据相关机构公布的数据显示，我国家庭房产占总资产比例高达69%，这句话可以理解为“老百姓除了拥有一套房子，穷得几乎不剩什么了。”感觉有些嘲讽，但这个现象却是事实，在我国一线城市，房价10万元一平米都已是常态，购买100平米的房子就要上千万，很多人倾其所有买了属于自己的一套-房，看似拥有了上千万资产，但实际上是不折不扣的穷人。
3.房价过高的社会下房子成为资本的筹码，越来越多的人把房子囤积起来炒作，致使需要住房的人没房住，甚至买不起住房。西南大学早就有调查数据表明，我国城镇空置房比例大为22.4%左右，加上小产权房和其他产权房换算成数量，大概有超过1亿套房没有发挥居住作用，如果国家方面不出台“房住不炒”的定位目标，住房空置数量只会有增无减经。
值得注意好消息，7月除了深圳、南京出台了调控新政外，杭州、东莞、郑州、内蒙古等地都相继在收紧调控，再一次狠狠的打楼市炒作派的脸，让他们清楚连半点幻想的余地都没有。同时，再次告诫普通老百姓，没买房不要急、别慌张，努力奋斗拼搏 ，静等楼市更加稳定，规则更加完善，再下手也不迟。
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