在办理征地拆迁案件的过程中，北京万典律师常常会遇到这种情况，被征收人没有房产证，在这样的情形中，被征收人还能获取合理的补偿吗？没有产权证书，房子就可以被随意拆除了吗？事实上，有些情况，即使没有产权证书，也可以获得赔偿。
1.在农村自己建造的房屋
由于在建造房屋时，农民的法律意识薄弱，加上也没有完善的不动产登记制度，农民事实上合法的建造了房屋，这样的情况下是可以获得赔偿的。只要村集体综合各方面的因素认为房屋是合法，就可能获得全额的补偿。
2.城市中的小产权房
小产权房一般是由于城市化的过程中，农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的那部分房屋转化而来的。这部分房屋只要是依法建造，也可能获得全额补偿。
3.继承祖上房屋
许多有特色的古村落有前史留传的房子，这类房子因为修建时刻久，基本上都没合规的手续，一般建造比较早，这类房屋如果没有证件，也可能获得相应的赔偿。
总而言之，在征地拆迁中，历史遗留的问题，像没有房产证这样的情况，政府会考虑以合法合理的方式解决。更多关于征地拆迁的咨询关注我们！