金融界网站讯7月24日，A股单边下挫，大盘失守3200关口。上证指数收跌3.86％报3196.77点，深证成指跌5.31％报12935.7点，创业板指跌6.14％报2627.84点，科创50跌7.02％报1389.31点。两市成交额超1.3万亿元。全部行业指数均为绿盘，房地产指数下跌-2.86％，跌幅较浅。建筑指数下跌-3.52％，建材指数下跌-4.69％。
港股低开低走，恒生指数收跌2.21％报24705.33点。香港房地产指数下跌-1.99％。
本周是A股连续第二周周线下跌。上证指数累跌0.54％、深证成指跌1.37％、创业板指跌1.3％、科创50跌3.75％。房地产周指数在两个大长阳之后连续下跌，本周跌幅为-2.86％，较上周跌幅收窄。恒生指数本周跌1.53％。
世联行周涨幅超50％
A股热门地产企业中，两只涨停股世联行（002285.SH）和中房股份（600890.SH）均为业绩重组预期。
世联行在本周弱势震荡行情中全部红盘，周涨幅达到50.34％。7 月20 日公司公告，珠海大横琴集团有限公司受让公司122,265,400 股股份，占公司股份总数的6.00％，每股受让价格为人民币3.10 元。不排除未来 12 个月内继续增持公司股份。
中房股份因忠旺集团进行重大资产重组而备受市场关注。23日晚间其发布公告，对证监会关于本次重组交易对方及拟置入标的资产忠旺集团的41项问题进行详细说明。为使拟置入标的资产主营的工业铝挤压业务核心地位进一步凸显，近年来忠旺集团剥离电解铝等业务。同时，从2017年起大力发展铝合金模板业务，并于2019年实现铝合金模板“租售结合”的转变。由于工业铝挤压产品与铝合金模板共用铝挤压设备，随着多个产能扩建项目及营口忠旺两条225MN单动卧式铝挤压机等设备的陆续投产，忠旺集团的产能将得到进一步的释放。
房地产工作座谈会强调“时刻绷紧房地产调控这根弦”
宏观政策方面，国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会强调，指出要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。
他强调，房地产工作座谈会表示，房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
近来多个城市出现房地产市场过热的苗条，包括杭州出现“万人摇”现象，北京、深圳和南京等城市土拍市场火爆、房价上涨等现象。目前已经有杭州、东莞、宁波、深圳、南京和长春等多个城市出台了针对房地产供需两端的收紧政策。
政策收紧后北上深二手房市场或将降温
中指研究院发布最新报告指出，在“房住不炒”、持续从严的政策导向下，北京、上海、深圳等一线城市的二手房成为购房者首选，北上深二手房成交占比均超七成，中心城区、中小户型二手房最受青睐。而在政策从严背景下，购房者入市愈发理性，政策收紧后短期市场降温明显。
7月15日深圳发布新政，限购加码，购房资格受落户年限限制。中指院报告指出，深圳因落户门槛相对较低而带来的潜在购房需求大大降低，北上深楼市管控力度进一步趋同。随着疫情结束，北京、上海基本面平稳，需求支撑力强，二手房市场量价将保持平稳走势，而深圳因短期政策收紧，成交量短期面临一定调整压力。
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