进入2019年，新个税法实施，根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。
这本是一件好事，却引发了房东、租客和中介的博弈，甚至有房东声称：你要申报，我就涨租金！
▲资料图：市民在个人所得税基础信息采集点进行相关信息登记。 中新社记者 殷立勤 摄
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新个税法则出台
新个税出台，根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市，则每月扣除800元。
根据按月换算后的综合所得税率表，如果你是北上广深租房，也就是享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元。
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租金抵扣个税被房东威胁涨房租
据第一财经咨询报道，不少房东表示，"昨天告诉租房者，你要是申报租房抵扣，我赔钱不租了"，而给出的理由是，" 你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’，单房产税一项就需要交纳 360 元 ( 全额租金 3000 元乘 12% ) ，这还没算增值税和附加税等 !"
“要是提抵税的话，就不租了。”有房东表示，“我也不涨房租，我也不让他自己缴税，解除合同就可以了。”
因为按照填报要求，租房者想获得每个月1500元个税专项附加扣除额时，需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务局。
目前现状是，很多房东出租房屋没有去交税，少数房东甚至不希望房客扣除租金个税。
羊毛出在羊身上，即使房东每个月按时缴税，那这部分成本一定也是转嫁到租客身上的。
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个人房东主动纳税现在并不常见
以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？
在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。市民李先生表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。”
有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。
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如何解决问题？专家解答
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示：
住房租金抵扣个税，的确很有多房东因为担心税务局追缴税费而通过涨房租的形式来弥补，这相当于把税费的损失转嫁到租金里面，这样租客反而会承担更多的租金带来的生活与经济压力。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：
后续建议针对此类问题继续观察，若是房东不愿意配合租客抵扣税费，估计税务部门还需要提供一些比较简便的操作办法，即简化流程。同时后续租赁市场发展中机构类房源租赁会增多，这个可以回避房东不配合的尴尬。
易居研究院副院长杨红旭建议，可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接，比如同样征收房地产税，个人房东出租房屋如果去备案和缴税的话，可以酌情让他们少交一点，要给予一些优惠措施，鼓励这些房东愿意去租赁合同备案，但这是一个很慢的推进过程。
文章部分来源：每日经济新闻、中国新闻网、新华网等