1月1日起个税专项附加扣除正式实施，其中关于房屋租赁该项近期受到民众热议。南都记者7日下午咨询12366纳税服务综合平台，就公众关心的住房租金专项附加扣除相关问题咨询工作人员。
一问：房客填了信息之后，税务机关会按照房客填的信息来征收房东的税吗？
答：房东通过出租房屋获取租金本来就需要缴纳税款。 根据目前的政策，不会要求房东补征之前的税的。但是，您已经有出租行为，按照法律规定，应该缴纳税的。
二问：房客填了信息之后房东什么时候能知道？通过什么方式可以获知？该什么时候缴税？
答：这个信息应该是查不到。根据现行规定，按照个人所得税APP中，“住房租金”专项附加扣除选项里的租赁起止时间来计算。
三问：2019年1月之前签订的租房合同，如果房客填报住房租金专项附加扣除信息，房东要从什么时间开始缴税？1月份以前的出租房屋收入部分需要补缴税吗？补缴有滞纳金吗？
答：房东和房客什么时候签订的租房合同、有出租行为就应该从什么时候开始交。
目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。之后会不会有还没有明确规定。提交这个信息，就是为了让房客享受专项附加扣除，对房东没有影响。
四问：房东怎么缴税？
答：北京的话，个人出租房屋一般是采用综合征收率，直接拿月租金收入乘以固定的征收率来计算要征收的各项税。如果分税种的话，包含增值税（一税两费）、个税、房产税，如果是非住房还有城建税和印花税。如果是住房的话，综合征收率是月租金收入的5%。去不动产所在地的税务机关缴税，可以按月交也可以按年交。
采写：南都见习记者李飞 南都记者卜羽勤
作者：卜羽勤