黄其森实控人地位不变
七月的最后一天，市场揣测已久的泰禾“引战”结果终于官宣，近期绯闻主角万科浮出水面。泰禾集团（000732.SZ）公告宣布，泰禾投资、黄其森与海南万益在7月30日已签署股份转让框架协议，将所持上市公司19.9%股权转让给海南万益。海南万益为新成立的万科全资子公司。
双方约定，转让价格为每股4.9元，总对价约24.27亿元，以现金方式支付。
泰禾投资持有泰禾集团48.97%股权（12.188亿股），几乎全部处在质押冻结状态。此次转让19.9%股权（4.9529亿股）后，泰禾投资持股将下降至29.07%，不会导致泰禾集团控制权变更。万科则将在受让股权后成为泰禾集团第二大股东。
今年五月，泰禾集团曾发布筹划引战公告，表示可能涉及控制权变更。不过，最终黄其森没有放弃控制权，万科作为二股东则可进可退，倒也符合外界的预期。
万科作为战投入局，在外界看来是对泰禾业务、产品及资产潜力的认可。泰禾是知名房企，“院子系”高端住宅产品名气较大，同时在核心城市拥有大量土储，截至2019年底总土储3270万平方米，总货值约6000亿元。
等来了万科，陷入债务危机的泰禾迎来解困曙光。公告称，这有助于优化泰禾集团股权结构、帮助泰禾完善公司治理，推动泰禾债务重组、盘活存量资产，维持正常经营。
但万科也非常明确不想替泰禾“扛雷”。公告称，万科不对泰禾投资、黄其森、泰禾集团的经营和债务承担任何责任，也没有责任给泰禾、黄其森提供任何增信或财务资助。
今天万科对此事作出回应时，把入股泰禾定义为“向行业伙伴伸出积极援手的投资行为”。
不过，上述股份转让最终能否达成取决于一系列先决条件能否满足，包括泰禾就债务重组与债权人达成一致，万科对泰禾尽职调查后不存在重大问题等。这些先决条件要在今年9月30日之前获得满足。在此之后，如果泰禾的资产、债务及业务没有重大问题或不利变化，债务重组方案正常执行，19.9%股权才会过户给万科。
泰禾集团债务重组迫在眉睫。2020年一季报披露，泰禾集团手头现金仅有41.79亿元，但短期有息负债余额高达708.83亿元。
日前泰禾集团回复深交所年报问询函时披露，截至今年7月7日，上市公司实质逾期债务约35亿元，到期未付债务270.65亿元。2020年，泰禾集团到期债务高达555.11亿元（不包含三季度两只债券合计本金30亿元的可能回售），其中信托和资管公司贷款占比超过70%。
为解决到期债务问题，泰禾一方面是争取金融机构展期续贷，一方面正加快销售回款。截至今年5月底，泰禾开发项目剩余可售货值3650亿元，其中预计销售回款10亿元以上的有22个项目，主要分布在深圳、杭州、南京等一二线城市。
同时，泰禾计划出售自持物业变现。购物中心、LOFT、底商、写字楼、车位等自持物业项目共有18个，公允价值约255亿元。返回搜狐，查看更多
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