2020年，福晟的债主们看到了解套的曙光——福晟被世茂接管。然而在世茂年初那场声势浩大的发布会过后半年，债权人依旧没有拿不回钱。而当初盛传的2000亿世纪大并购，在发布会上的口径变成了大概会投入五十到六十亿，但最终世茂以9亿的资金通过层层的股权结构持有福建福晟约8%的股权，这对于福晟来说是杯水车薪，但是对于世茂来说，通过此动作获得了支配福晟所有项目的权利。福晟被分解，但依然深陷债务泥淖。
6月29日，淮安福晟房地产开发有限公司（简称“淮安福晟”）投资人出现变更，股东由福晟集团、福晟房地产，变更为福州晋安乾朝企业管理有限公司（简称“晋安乾朝”），变更后原股东不再持有淮安福晟股份。新股东晋安乾朝成立尚不足一个月，不久前其大股东刚由福晟集团变更为平潭璨颜，穿透股权后实际由海峡如意城控股，而该公司总经理为世茂集团副总裁，世茂海峡发展公司董事长吕翼。近两年，世茂的大多数并购案，多由世茂海峡出面。
这并不是简单的企业工商信息变更，而是世茂与福晟“收购案”里头，众多整合动作的一角。2019年底世茂要收购福晟的消息传出，这场盛传高达“2000亿的世纪大并购”引发市场轰动。而后2020年1月份，世茂与福晟在福州举办了一场声势浩大的发布会，双方在这里达成了战略合作，并成立了“世茂福晟”平台。
福晟债务缠身，世茂前来接管，让福晟的业主、债权人和职工看到解套曙光。
然而，世茂入局后，福晟债务引发的员工围堵追债、基金讨债维权，以及部分福晟项目交付延期引发的业主维权，令世茂一次次陷入争议漩涡。半年过去债权人却依旧拿不回钱，而当初称要帮助福晟的世茂，却陷入了“只吃肉，不救火”的质疑，最初的表态也慢慢模糊了起来。
世茂“未收购福晟”？
6月1日，天津信泽股权投资基金管理有限公司发布了《关于信泽福润一号私募股权投资基金第三次临时信息披露报告》，称世茂推翻了此前达成的解决方案，而且表示：“提出今年内不予支付福晟各项债务利息，且后续仅就债务解决提供安慰性质的协调工作”。
这事儿还得从两年前说起，2018年10月24日，天津信泽股权投资基金管理有限公司推出了一款“信泽福润一号私募投资基金”，操盘方是中信资本，福建福晟集团有限公司出资9600万元作为劣后级有限合伙人，而这个基金当时明确主要是投资福州华润福晟中心项目，后因福晟债务暴雷导致本基金未能按时收回投资。
而因世茂接盘福晟后，事情变得更加复杂。这个基金项目享有的“福州台旺投资有限公司名下的福州钱隆奥体城项目的相关房产权益，被福建福晟关联单位与福建福晟员工非法侵占。”也就是说，该基金投资人不仅没拿回投资，连投资持有的底层资产也被侵占了。而作为接手福晟的世茂集团，在这起债务纠纷中，态度颇为微妙，从开始的通用解决方案，到后来变成了“今年内不予支付福晟各项债务利息。”
实际上，不止在这起债务纠纷中，世茂集团与福晟的合作战略也发生了变化。发布会上宣布，双方将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工和物业经营等领域内的战略合作。除了福晟1000亿的可售资源，还有接近4000亿的旧改存量货值，都被装进“世茂福晟”新平台，由世茂来操盘管理，将全面代管福晟的项目。白衣骑士”世茂犹如邻邦来到的王子，给人们描绘爱情和远方的样子。
福晟旗下最“肥厚”的两个资产——福建六建和价值4000亿的旧改资源，悉数送进世茂嘴中。“大家都认为这是一笔很划算的收购，透过徐老板在今年业绩会上的表述可以看出他也颇为满意，其称“收购福晟或者说战略合作并不是如市场传言般要几百亿，大概会投入五十到六十亿左右。而五六十亿能够拿到超千亿的货值，我觉得当然好好。”
当初号称2000亿元的大案子，已经变成了五十亿元的战略合作。许世坛口中的这笔资金，还不是一次性投入。
值得玩味的是，发布会上徐世坛强调 “不存在谁收购谁，而是1+1>2”，有人认为用合作的字眼代替收购的说法，是给对方留足了面子。但如今来看，实则是一场界限分明的划分。
说话留余地，商界大佬们都早已深谙此道。而作为“回报”，世茂方称将会对福晟的项目债权做重组和清理。
而谈及福晟之前遇到的困难，许世坛称，“如何把把短债换成长债，把高息换成低息是关键。并希望将世茂福晟2020年销售目标定为300亿，而该部分资产包大约能卖4-5年。世茂与福晟将会把该部分卖楼收入用于还债，而对于部分优质项目会放入上市公司，并表示自己不会做亏本生意。
只“吃肉”不“救火”？
2020年1月13日，在福晟与世茂宣布“合作”的当天，一批福晟员工找到吴继红讨要跟投款。吴继红是福晟董事长妻子陈伟红的弟媳，在世茂福晟新平台负责过渡协调事宜。据时代财经报道，吴继红明确表示“我们自己已经没有能力，引进世茂就是让世茂来帮我们”。
而在世茂福晟合作举行发布会的四天后，1月17日，世茂人入主，福晟集团董事会大换血，成员由8名变更为7名，包括潘伟明、陈伟红及林栋、谭文华、郭国强、陈育新、郭阳春和童文涛等在内的原班人马尽数退出。而据界面新闻报道，直至4月1日，在福州福晟总部钱隆广场49层会议室，世茂福晟人士与部分跟投员工进行了现场沟通，并提出解决方案：要么只能拿回80%的本金，要么购买世茂福晟的房子，跟投本金抵折房款，但需要放弃跟投期内的利息收益。但此方案遭到拒绝。
世茂税务总监张麟对外表示，“世茂没有收购福晟，所以不会帮他还债，福晟要钱只能等着”。世茂今年已经不止一次强调和福晟的关系，极力表现出福晟还没有被完全收购的“事实”。
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今年3月双方新组建的世茂福晟平台的管理架构终于浮出水面，在架构调整中，原福建福晟总部更名为世茂福晟总部，并重组设立世茂福晟上海公司、郑州公司、长沙公司。而就人员调整来看，世茂福晟管理平台总部高管序列里，“世茂系”占据主导地位，福晟背景出身高管的占比不及三分之一。
潘伟明来也失去了福建福晟49%的股权，从福建福晟董事会名单中被除去，只保有一个大股东的身份。
福建福晟已经改天换地了，世茂入主的事实已经很明显了。
不过，援引澎湃消息，世茂集团再次表示并没有对福晟进行整体收购，持股不代表实际股东权益，持股平台是纾困的资金平台，各纾困方通过该平台，帮助福晟解决债务问题。
据称，这个纾困的资本平台是广州市德耀鸿鼎投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“德耀鸿鼎”）”。德耀鸿鼎持有福建福晟集团有限公司49%的股份及福建六建集团有限公司19%的股权。依次推算，世茂集团控制的平潭臻颜企业管理有限公司持股对应的福晟集团股权为8.17%、持有福建六建集团股权为3.17%。
（来源：企查查）
从动作来看，世茂主要是通过三个公司，来介入福晟的战略重组。
一个是“福建福晟集团有限公司”（以下简称“福建福晟”），这个是福晟集团的地产平台。在福建福晟中，福晟集团直接持股51%，其余49%股份由一个基金持有。在这个基金里，世茂持股16.67%，福晟集团两个子公司同样持股16.67%，其余股份由福晟的债主东方资产、信达资产持有。
第二个公司“福晟生活服务集团有限公司”，是福晟的物业公司，可以说世茂并购了这家公司，持股高达51%，福晟集团保留9%的股份，另外40%由自然人郑伟熙代表碧桂园持有。该物业涉及90多个项目，已签约面积超过1500万平米。
第三个公司是“福建六建集团有限公司”，是福晟的工程建筑平台。这个公司中，世茂没有成为单一大股东，但通过质押方式实现了控制，目前由世茂进行运作。
并购之意逐渐明了
顶层设计之下，世茂并购了福晟的物业、建筑平台，福晟被逐步分解。许荣茂控制的雄将公司以9亿的资金通过层层的股权结构持有福建福晟约8%的股权，但这对于福晟700亿的债务来说是杯水车薪，但是对于世茂来说，通过此动作获得了支配福晟所有项目的权利，并且福晟大量关键性高管被世茂替代，似乎有被连根拔起的趋势。
世茂对福晟的帮助并非没有，主要在优质项目的开发上。比如上海滩头这个福晟于2018年首进上海市场拿下的，价值29亿的项目，被世茂福晟联合开发。经过半年的发展，世茂双方合作之后，地产业务复工复产率约95%。平台旗下3大公司6个片区53个在建项目，除了2个项目仍有问题待解决，其他均复工复产。
世茂对福晟优质资产的利用力度是不余遗力的。因其不帮助世茂福晟偿债，不少债权人质疑世茂集团挑肥拣瘦、吃肉不救火。
在潘伟民的商业版图里，也不止只有福建福晟的债务，还存在其他一些民间借贷，以及员工跟投债务，这部分债务成为世茂现在并不想兜底的麻烦。债权人原本寄望于新入主的世茂为福晟偿还债务。但在过去的半年时间里，员工维权、投资人报警等事件陆续上演，债权人发现世茂并非救世主。
世茂并购之意逐渐明了。 “白衣骑士”不能救福晟于水火，“合作”也并未能将世茂于福晟的权责一致。返回搜狐，查看更多
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