作者：威海新楼市
简介：经区悦海世家小区如何？看楼楼带你客观评析。
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地处威海经区北侧与环翠接壤处，光芒被恒大海上帝景（悦海世家西北侧）与建东悦海湾（小区东侧）所掩盖，但当我们走在悦海灯塔旁边，或者闲庭信步于威海公园的丛林小路时，又或者驾车途径海滨中路的时候，我们就会发现，有这么一个依海而建，洋房林立，窗大楼净的小区，这就是今天我们要评的威海悦海世家小区。
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悦海世家基本信息
楼盘信息：悦海世家小区由小高层、高层、别墅三种建筑形式构成，2015年3月交付使用。绿化率39%；其中高层住宅楼3栋，小高层住宅楼11栋，单体别墅6栋，联排别墅3栋，住宅总建筑面积97454.6平方米；商业物业面积13416.2平方米；宾馆面积30000平方米；别墅面积2400平方米；联排别墅面积6720平方米；地下建筑面积31468平方米，共有业主750户。
悦海世家小区由南北两个门口，南侧正门在黄岛路北侧，门口两侧为商业门市，北门则正对悦海公园的儿童游乐区。小区东侧为别墅且与建东阅海湾别墅以悦海灯塔形成东西对称。西侧普通住宅，其中最北侧以8层小高层观海洋房构成。
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开发商与物业
开发商：威海鑫荣房地产开发有限公司，荣成房企，成立于二零零三年一月十日，其前身是华鑫基础工程有限公司。
主要项目：秀水商业广场、阳光商贸城、悦海世家、顺通农业生态庄园、甲天下海湾。
物业公司：祥云物业有限公司，1999年成立的威海本地专业物业管理公司，荣获先进小区、优秀进区企业等等多次奖项，主要服务小区：海韵华府、御林山海、水岸名居、鸣翠花园小区、祥云花园小区、嘉和丽舍小区、名流花园、蓝天广场、东山小区、家美小区、卧龙小区、芙蓉花园、海上明珠花园，当然还有悦海世家小区。
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威海悦海世家位置及周边
小区地处海滨中路与黄岛路交汇处的东北侧，悦海公园西侧。属于经区北侧与环翠区接壤处，北侧楼栋窗户可以直视整个海滨路及威海公园海岸线。
海滨路西侧，与悦海世家一路之隔便是望海名居，往北一点恒大海上帝景、威海大剧院、威海展览馆等。悦海世家南侧则是悦海名居、祥泰紫宸以及规划中的悦海小学。
点评：悦海世家最大的优势其实就是来自北侧的悦海公园及威海公园，陆地上来讲属于边界，但是属于威海海滨中路最好地段，北向无遮挡观看威海公园海湾以及刘公岛，夜间又可欣赏海滨中路的漂亮霓虹灯夜景。不足之处：离海较近冬季小区内风很冲，同时7-8月份又相对较潮湿一些。
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悦海世家配套
前面所述，悦海世家除了威海公园、悦海公园两大环境优势之外，小区所处位置也是威海最繁华地段。如果我居住在悦海世家小区里面，每天的日常生活用品主要来自:黄岛路向东1000米（家家悦超市海上明珠店）、向西到青岛路再向南到家家悦（长峰店2200米）、以及沿海滨路向南到海峰路向西的长峰农贸市场，距离在2200米左右。其次就是其他日常生活城市配套如下：
医院：404医院（海滨路向北7.2公里）、威海市立医院（8.0公里）、威海妇幼保健院（8.2公里）、经区医院（4.8公里）、威海口腔医院（3公里）
商场：九龙城（4.4公里）、威高广场（7.9公里）
交通：高铁站、汽车站（3.6公里）、海滨中路
公交：24路、10路：富城大厦站；21路：汽运一公司站；93路、43路、27路、49路、31路、53路、32路、50路、12路、36路、37路、56路、1路：金谷房地产站；35路、德顺园站
学校：皇冠小学、长峰中学
注：悦海世家小区所在片区目前属于皇冠小学和长峰中学，后期在建的悦海小学投入使用后，学区会规划为悦海小学+长峰中学。
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悦海世家户型
威海悦海世家小区户型多以大户型为主，有60、108、127、150、160、229、252等多种，尤其是最北侧8层电梯洋房，基本都是160平以上的观海大宅，一楼带院，顶楼带露台，落地大窗，大阳台结构。
336平户型
255平户型
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悦海世家房价
虽然小区早在2015年就已经交付，但在这波威海房价大涨的行情中，悦海世家依旧处在高端小区之列，同时鉴于地理位置的优越，二手房源可谓是一房难求啊。
截止2018年12月31日，悦海世家二手房均价在16500元/平左右，观海效果不同，价格也有所差距。
周边项目：悦海名居14500均价；建东悦海湾21000元左右；祥泰紫宸15000左右；山水文园16000起，多数在19000左右。
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