当2017年房企销售排行榜出炉时，各大房企就开始制定各自的销售目标，比如碧桂园的不设目标，然而销售却再次实现了大幅度的增长，7000亿的数据直逼万亿市场。今年各大房企也基本上超额完成了任务，而对于19年的目标，各大房企也开始逐渐透露。
1月7日晚间，中国恒大公告称2018年全年的合约销售金额约为5513.4亿元人民币，据测算同比增长仅10.06%。而2017年恒大合约销售金额为5009.6亿元，同比增速达34.2%。此外，恒大全年合约销售面积约为5243.5万平方米，全年合约销售均价为每平方米10515元人民币。其2019年的合约销售目标为6000亿元人民币。
如果从19年的目标来看，整体的目标销售速度确实放缓了，毕竟5500亿的销售额不需要增幅10%就能够实现6000亿的目标。但是别忘了最重要的基数问题，或许用房价的涨幅来解释最明显。
房价1万时，年增幅20%就是1.2万，而当房价在1.2万时，年增幅15%房价就是1.38万。也就是说达到同样的房价增长量，基数越大的情况下，增幅将会越小。所以从单纯的增幅角度来讲，有时候并没有太大的意义，尤其是以房企的目标动作来判断接下来的楼市，毕竟对于购房者来讲增幅不重要，关键是实际的支出成本。
当然，房企的目标也预示着对于接下来楼市的判断，从目前来看，房企还是相对保守，市场自然有压力，但是购房需求依然不减，不然房企的目标就应该是降低而不是上涨。当然，目前的楼市基本上是强者越强的局面，而接下来这些大型房企或将继续吞并一些中小型企业，尤其是对于三四线城市来讲，依然是销售的主力。接下来各大房企将会陆续公布19年的目标，而对于购房者来讲，也能从这些数据里看出楼市的变化，看似有压力的市场，但销售或许依旧火热。