摘要：韭菜，还是分一杯羹
撰文|张银银
6月13日，科创板正式开板！万众瞩目！
上交所科创板股票发行上市审核页面显示，目前已有123家公司的科创板上市申请获得受理，已有6家公司在经历了问询、回复、上市委审议等环节后，向证监会提交了注册申请。
毫无疑问，科创板对资本市场、对金融行业、对经济发展，都具有重要意义。
科创板初期企业高估值发行的现象可能会增多；科创板市场化定价后，势必带来退市常态化；科创板在成长过程中也难免会遇到挑战，有信心、有能力应对各种复杂局面的挑战。
根据之前公布的科创板参与规则，其直接参与的门槛简单地概括就是“50+2”：
一是需要拥有50万元的证券账户资产，二是至少拥有2年的证券交易经验。
这2条规则以业内的角度来看还是比较高的，大约有8成或以上的中国股民会直接被拒之门外，只能通过公募基金等金融产品间接参与。但这样一来也能有效阻隔了人数众多、资金体量小、风险承受能力较弱的散户股民们进入这个高风险的新的证券交易市场。
对于大多数股民来说，通过打新基金（主要赚一二级市场差价，重点并不在于未来二级市场上的股价上涨）和战略配售基金（有三年封闭期）参与科创板投资可能是更适合和便捷的方式。
总结这次陆家嘴论坛三大金融监管机构的意思，股市必须搞起来，科创板是试验特区。这样的全体总动员，还得回到10来年前的创业板。
回溯起来，创业板也有很多成功的经验，并留下一些教训，出现过一些打不死的骗子公司。比如乐视贾跃亭……
科创板被寄予厚望，股市和楼市之战，就看科创板的了。
如果科创板作为股市“特区”，试验得以成功，股市也就有救了。股市好了，钱自然会流入，这对楼市来说当然是抽水。
现在楼市形势如何呢？杠杆游戏找到研究机构对百强房企、主要城市的监测发现：5月，受主要城市成交下滑影响，百强房企业绩同比增速较3、4月有明显回落。
重点城市房地产市场降温，成交量再次步入下降通道。以房企一哥碧桂园为例，公告显示，其5月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额较2018年5月同比减少4.88%，归属公司股东权益的合同销售建筑面积较2018年5月同比减少4.14%。
碧桂园体量大，降幅虽不多，但也说明了楼市的小阳春基本上没有什么入夏的可能。楼市趋稳是大势，白银时代已经到来，暴富的机会已经离我们远去。
股市而言，长远看还是利好的。在经历了3年前的股市大动荡、大救市之后，股票相关市场的杠杆率是显著下降了的。而如今A股已经到了历史较低水平，往后来看，不是没空间。
至少杠杆游戏认为，比楼市的回报率要高。但前提是，有足够的专业知识，有长期持有的耐心。
对于不明内情的散户，股市玩的就是心跳，大部分只有被割韭菜的命。这次科创板确实利好，但范围还是小，且参与门槛较高，竞争激烈，参与一级市场新股申购时获得的配售比例较低。切忌盲目。
相对来说，楼市虽然高速发展期已过但比较稳妥，股市虽大方向利好但波动性较强，考验股民本身的专业水平及心理素质。
尤其科创板，实施的是注册制，亏损企业也能上市；交易规则更加灵活，预计会有更大的股价波动性；在信息披露与退市安排上也与目前深交所和上交所的规则不一样，投资风险更高。
买房也好，投资股票也罢，现阶段，保住财富比让财富增值更重要。
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