[少数派报告:如果十年房价不涨,钱会买股票么?]买股票的钱会给公司吗

原标题:少数派报告:如果十年房价不涨,钱会买股票么?

凤凰网财经讯:1月5日,中国首席经济学家论坛研究院院长、中国人民银行参事盛松成在“2019中国首席经济学家论坛年会”上表示,未来我国房价将总体平稳,只要长期房价平稳,人均收入和GDP超过房价增速,十年、十五年以后,我们的房价收入比就砍掉一半,只有这样我们的房地产才可以平稳、健康发展。

文中提出:最近住建部提出2019年房地产市场稳地价、稳房价,稳预期,稳目标,促进房地产市场健康发展。现在和未来较长时期都应该在大方向上,坚持调控政策不动摇,巩固调控成果,不要半途而废重蹈覆辙。我们有15年调控历史了,哪怕付出一定成本,比如说经济增速受到小幅度影响。但是我预计未来房价不会大幅度下降,也不会报复性反弹。有人在两个月前说,现在房价是最低的,再不买就会后悔,明年房价大幅度上升,这个是不会的。因为中央已经定调,只要我们认识清楚问题,一定不会让它再犯,所以预计明年房价不会大幅度下降,也不会报复性反弹,而是总体平稳,这种平稳趋势将会延续多年。

本人认为,房价的长期稳定有利于广大群众幸福感的提高,经济波动趋于稳定,会有更多资金流向实体经济。并且在合理通胀的前提下,如果政策引导得当,股市会形成长期慢牛局面,而优质的大蓝筹标的会受到青睐:

一、房价长期保持平稳,人均收入不断提高,这样会保持房地产平稳,健康的发展。通过长期政策的实施,使房价涨幅低于收入和GDP涨幅,房价收入比逐渐回落,才避免美国、日本、中国、香港曾经发生房价暴跌式调整。而这种不稳定因素,会严重影响经济活动。

二、坚持调控有利于使房地产行业和金融业利润逐步接近其他行业,促使资金更多流向实体经济。房地产行业按照大部分研究员的观点,未来10年需求比较稳定,每年的房地产销售面积12亿平左右,如果房价一直保持稳定,整体行业收入稳定,这样无论是产业投机者,还是炒房者的投机意愿都不大,供给向龙头企业集中,其他小企业慢慢退出竞争,更多的企业会更安心的发展自己的主业,有利于整体的经济发展。

三、房价长期稳定,收入不断提高,会有越来越多的投资者配置优质大蓝筹股票。房价长期稳定,刚需消费者会越来越多,而投资地产的人会越来越少;房地产销售收入如果未来长期保持稳定,随着人们生活水平的不断提高,居民对于资产配置要求也会不断提高;在长期通胀稳定的前提下,大部分钱会流向其他稀缺性的资产,而A股市场上很多优质的大蓝筹标的代表中国最核心的资产,估值目前处于历史低位水平,是非常好的资产配置选择。

2019年1月8日