大家好，今天由舒嬢嬢来给各位播报今日土拍情况。
要说今天这块土地的拍卖，他头顶上有两个光环：第一，2019年新年第一拍；第二，这块土地，在刚刚公开拍卖那天，就被网友调侃之，是为新城控股量身定制。
该宗地位于德阳市经开区岷山路与泸沽湖路交汇处东南角，总面积133728.65㎡（200.593亩）的其他普通商品住房用地。宗地容积率≥1.0 ，≤3.0 。起拍价280万/亩，起拍楼面价1400元/㎡。
最终，如各位所愿，此宗地被新城控股以280万/亩，楼面价1400元/㎡竞得！
简单介绍一个这个2015年就在A股上市的牛逼开发商，新城控股集团股份有限公司创立于1993年成立于江苏常州，通过对居住文化研究与甄选，目前有“新中式、大都会、现代简约”三大产品系列。
（成都半岛云著）
新城控股被业内誉为“奔跑的骆驼”，2018年荣获“民族品牌”称号，今年前11月销售额跻身中国地产TOP 8。目前已入驻90余城，开发中及已完成项目达400多个。新城控股荣升“2017中国房地产百强企业”第13位。今日再下一城，未来要在德阳大展拳脚！
说到这里就不得不提一下，加上新城控股，已经有8个房地产百强企业在德阳开疆拓土！对于德阳来说，人居条件，城市发展各方面都会得到质的飞跃，下一个又会是谁呢，房帮帮翘首以盼~
此宗地是一块商住用地，有商业，有住宅，其中更爽歪歪的是，还有15班的幼儿园配套，占地面积不小于10500㎡。该宗地兼容商业体量≤30%，宗地住宅出让年限70年，商业40年，幼儿园50年。
其中的商业就是妥妥的新城吾悦广场了，还不是很清楚的可以点了解。
我觉得很有意思，因为此宗地有几个硬性规定，此块宗地，让人有种业主还没“回家”，配套已经呈现的感觉。虽然提高了拍卖标准，但是也露出了部分端倪，让很多网友的猜测一步步浮出水面。
若申请人竞得土地，需按照以下内容对项目进行开发建设：
1、竞得人须在德阳经济技术开发区范围内注册成立具有独立法人资格的全资子公司，注册资金不低于1亿元人民币。新注册公司的母公司必须具备国内房地产一级开发资质。
2、为满足周边商业需求，竞得人须在交地后6个月内开工，开工后24个月内建成不少于9万平方米大型购物中心（其中地上建筑面积不低于8.2万平方米），并确保满铺开业，购物中心建筑体量纳入《德阳市建筑工程设计方案》进行审查；该购物中心必须自持产权、自主整体运营。
我晓得对于普通的网友更想晓得这个位置以后的房子要卖好多钱，追溯到上一次经开区公开拍地，位于南山路和千岛湖路交汇处东南角，最终以544万/亩落锤，成交楼面价3022.21元/㎡，竞得者为广州市敏捷房地产开发有限公司。
截止舒嬢嬢发稿，周边万嘉国际社区花园洋房，大名城湖景房，保利国际城，欢乐颂精装房，众城剑桥郡板式多层，价格都在6000多-8000多不等，供大家参考。
但是，新城吾悦广场建成之后对整个城南的影响力，2018年11月，已在全国布局90余座吾悦广场，吾悦开一座火一座，迅速成为所在城市繁华与商业新中芯。在德阳对周边项目的影响力，肯定也是高于现在的。所以价格方面，大家要看得更长远一些。
（成都武侯新城吾悦广场）
这样一个楼盘，对于区域而言，代表的不仅仅是板块价值，对于购房者来说，近的是居住价值，远的是投资价值。特别是N年过后，到了二手房市场，它的优势显露无疑。如果你是一个非首次置业者，应该会有同样的感受。
其实早在今年6月15日，新城控股就计划在经开区投资50亿元建设德阳新城吾悦广场项目。想知道这个新城吾悦广场能带来好大的号召力，暂且可以参照一下城北的万达广场。
在经开区的规划版图上，旌南片区、八角片区及中部片区的部分区域划分成一个产业发展和城市人居单元。而该超9万方的商业综合体的位置，正好是旌南片区与八角片区的中间位置。服务于周边日益丰满的住宅区，带来的是便捷的生活方式和高人气的商业氛围。
更别提旁边就是人人称道，并且预计在2019年春节就会跟大家见面的德阳中央公园---柳梢堰湿地公园。往大了说打造德阳城市名片，柳梢堰的地位举足轻重。往小了说就是，住在周边的居民都笑嘻嘻，摇身一变公园房。
而且本身经开区已经在2018年创下不少优异成绩，经历高速发展的经开区，南门不仅要延续人文生态的发展，还会带来一大批产业。在城市空间规划、产业升级换档、经济地理重塑上不断展示出新动能和新动向。
伴随着天府大道北沿线的开工，成德经济共振的频率加速，新城控股在德阳打造的产品，将成为南大门经开区的标杆楼盘之一。