近几年的楼市走势一直朝着很明朗的方向发展，“房住不炒”，房产税试点实行等等都是在预示着楼市的新方向。这对于购房者们无疑是一个好消息，未来买房也将不会那么的“难”，房价说不定将会下滑。
而那一些手中屯上了几套房产准备等房价高涨的时候抛出去的人已经不太适应现在的房地产行业的走势了，这也便说明了炒房客们的市场已经在慢慢的缩减。属于刚需买房族们的时代即将来临，未来将是人人手中都会有房的是时代了。
其实从这三个月来看的话，我国的整体的经济环境都是比较严峻的，从疫情的开始到现在各行各业都是受到了很大的冲击。根据相关的数据统计，我国二月份的成交量几乎为零，这对于房地产的冲击是非常巨大的。
虽然说在三月有所回暖的踪迹，但是有一部分专家则是表示房价将有可能在4月份之后出现“回落”房地产行业或许将会开始进入“冰川期”。那么为什么会有这样的想法呢？其实还是以接下来的三个原因来分析的：
一、如今的房产囤积量已经很庞大了，住房率却非常的低。在房地产行业刚开始的时候，商品房的定义只不过是刚需们购房而已，但是在经过了一段时间的变化之后，房子成了一件商品，可以进行随意的提价，从而出现了炒房客，并且房价的价格也是随之慢慢的增长了不少。
在有关数据表明下，现在房产的数量已经是供大于求，足够将近35亿的人居住了，这也很有可能让房产的价值出现“下滑”。并且笔者从住房网上的空置房统计数量看来，已经高达6000万套房产，毕竟这个数量还在逐日的增长，可以说我国所有城市的空置率平均都是在30%左右了， 并且还有增长的趋势。
二、居民杠杆消费能力已经达到了“极限”，购买力有很明显的下滑。根据金融数据统计，我国2019的宏观经济杠杆率已经到了245%，相比于2018年提升将近6个百分点；居民的杠杆消费达到了55%，相较于上瘾米哦按提升了4%，。从这一方面来说的话，现在能有足够的积蓄买房已经变得很困难了，提前透支几乎已经不太可能出现。
三、人口红利已经淡化，未来买房主力军数量大幅度下降。根据我过的人口出生以及死亡人群的对比，相较于上一年我国人口增长的数量是在467万人，死亡的人口则是在998万人，这个数量相信大家已经看出了。我国已经属于一个出生率比死亡率低的国家的，并且我国开始步入老龄化，未来的年轻劳动力将会下降，老年人的数量将会提升。这就意味着未来买房的人群将会缩减，而在这种情况下，或许真的会出现房价“无力”的情况了。
总的来说，从这三方面来看，我国未来的房价走势已经很明显了，房价逐步会让老百姓们的买得起，要不然真的有可能卖不出去，所以笔者才会觉得，未来我们的房价将会有可能回到08年的时候，让不少的人可以买得起房。那么，你觉得现在买房合适吗？返回搜狐，查看更多
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