一、中心大城市和广大中小城市之间的分化和差距进一步加大，看涨大城市，看跌中小城市。
可以预见，疫后各地将通过财税、货币、行和企业自救等多种方式陆续恢复生产，中心省会城市的限购会有所松动，支持首置刚需的购房贷款利率会有所降低，这将进一步加快广大中小城人口向省会大城市流入，对目前严格调控的大城市构成十足利好，中心大城市上半年看稳，下半年看涨。但是，对于广大中小城市来讲，通过上一轮棚改去库存对库存购买力的大量释放和消化，即使国家从宏观层面放松政策，目前来讲并无太多良策和措施可用，在人口外流和购买力下降的双重压力下，行情有进一步下行的趋势，由此造成大中小城市之间的差距和分化也将会越来越大。
二、住宅和商业的差距进一步加大，商铺、写字楼仍将处于漫长的寒冬期，一铺养三代成为传说。
本次全民居家抗疫，让人们普遍认识到房子的重要性，居者有其屋更加深入人心。据了解，在这次居家抗疫中，出现部分城市的个别小区围堵禁止租客进入的极端现象，让人寒心的同时也客观证明了自有居所的重要性，有房才有家，自有住房进一步受到老百姓重视顺其自然。另外，这次全民居家隔离抗疫，灭了线下消费，火了线上消费，广大关门歇业的线下消费行业无生意可做，也让这些经营商户产生了十足的危机感，可以预见，未来线下传统门店生意将越来越难做。由此，将进一步影响到人们未来投资商业的信心和决策，这次疫情导致大量企业在线居家办公，也将深远影响未来写字楼的销售和投资，商住倒挂、住宅走高、商业走低会进一步加剧，商铺、写字楼的投资价值会进一步降低。
三、因地理位置、配套设施、城市治理的差异，城市综合竞争力深度影响城市价值的提升
从2017年4月国家宣布建设雄安新区开始，中国陆续进入大城市群和大都市圈发展时期，京津冀一体化、粤港澳大湾区、长三角一体化、成渝双城一体化等，体现了中国城市化的未来发展路径，也体现了产业布局、资源分布、城市配套、人口流动的未来方向。农村人口流入中小城市，中小城市人口流入省会大城市，省会大城市人口流入国家级世界级中心城市，这将推动占据地域、资源、人口、发展、治理等优势的城市价值红利持续增长。这次武汉疫情也体现了城市治理体系和治理能力建设的重要性，城市的竞争力将更趋多元化和综合性，拥有完善治理体系和较高治理能力的城市会具有更大的竞争力，也将长远影响到人们是否选择在这座城市安居乐业。返回搜狐，查看更多
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