崔永元: 明年的房价会怎么样? 冯 仑: 按标准的说法就是在按好的方向发展。什么是好的方向?你们自己琢磨。 崔永元: 你就告诉大家买不买! 冯 仑: 有钱就买,没钱就不买。 崔永元与冯仑的对话仿佛为迷茫中的人指明了方向。
崔永元: 明年的房价会怎么样？冯 仑: 按标准的说法就是在按好的方向发展。什么是好的方向？你们自己琢磨。
崔永元: 你就告诉大家买不买！冯 仑: 有钱就买，没钱就不买。
崔永元与冯仑的对话仿佛为迷茫中的人指明了方向。
冯仑风马牛年终脱口秀节目以《正常说话》为主题拉开了帷幕，全场唯一的嘉宾是“每一句话都要对它负责任”的崔永元教授。
这一次，小崔虽然没有为观众抛出个儿大味儿甜的娱乐瓜，但是却说出了大家最关注的点，问出了大家最想知道的东西。
房产问题确实是大家都关心的问题，在冯仑的讲说里提到，某网站2017年房产信息阅读量是40亿人次，2018年房产信息的阅读量达到65亿人次，涨幅高达60%多。
房产之所以能够获得如此大量的关注，一方面在于房产是人们的刚需，另一方面在于楼市错综复杂的现状。最贴近人们生活的，最令人们迷茫的，就愈发值得大家关注和学习。
展望2019楼市形势，冯仑给出了“房价会按好的方向发展”、“有钱就买”的结论。
【冯仑】
万通集团主席、万通投资控股股份有限公司董事长。与王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹并称“万通六君子”。是地产界的大鳄，万通最后的坚守者。
1991年开始领导并参与了万通集团的全过程创建及发展工作；
1993年领导创立了北京万通实业股份有限公司；
1993年参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事；
2001年获得“十大最具人气企业家”称号；
在“2003房地产影响力人物50强”的评选中位列第四。
冯仑观点
冯仑给出了三种现象说明房地产企业“变性”的现状：
抱团取暖。广东两个最大地产公司老板抱起团来，一代人抱团也变成了两代人的抱团；
改名。很多房地产公司开始了去地产化，万科改名为万科发展有限公司，保利改为保利股份有限公司，万达改为万达商业公司；
卖资产。2018年A股上市房地产公司，转让股权的有126家。
【深度】冯仑对未来楼市十分看好，持着“有钱就买”的态度，为迷惘、观望的人指点迷津。从表面上看，冯仑所说的三大“变性”现象是房地产企业忙着规避风险的行为，是对楼市没有任何促进作用的，其实不然，房地产企业性质有所改变并非是纯粹的坏事。
（1）广东恒大和富力两大地产公司抱团未必是取暖，或许像万科空喊“活下去”背后疯狂拿地的假象那样，人家只是加强合作，实现双赢而已；
（2）企业改名肯定不是为了与房地产划清界限，毕竟房地产是个老产业，不可能轻易垮掉，大公司们更不会轻易放弃，主动退出，即便是仅2018这一年就有3763家房地产公司把名字中的“房地产”三个字去掉，这也并不能代表他们是在与房地产行业进行彻底分割。改名的原因很有可能是为了符合市场需要做的调整和产业的升级，是完善市场角色功能、走向多元的表现；
（3）冯仑讲，大陆和香港加起来上市的房地产公司一共500家，卖掉资产的房地产有126家，这就意味着有126家房地产公司不再干这一行。表面上看，房地产市场规模在快速缩小，但是，从另一方面想，未来房地产行业竞争压力也会小很多。可见，房地产行业并没有极度恶性的退化趋势，反而更加稳健，用长远眼光看，房地产市场的前景还是很不错的。
冯仑结论
因为没有对楼市的极度失望，也因为看出未来楼市的发展潜力，所以，在崔永元问及2019年房价时，冯仑才会说“按好的方向发展”，并且明确的告诉大家“有钱就买”。
如今房价已经进入稳定期，作为保守派的冯仑都在强调买房，有些人却还在观望。有钱的拿着钱观望，没钱的空着手观望，是在等冯仑买房的时候一起买吗？别做梦了，冯仑几十年前就不缺房子住了，而你却还在租房。2019年是个机会，有钱的抓紧买，差钱的凑钱买，没钱的借钱买。
不要过度担心未来楼市的发展，此前的楼市现状既是调控紊乱的后遗症也是楼市发展的正常周期，房地产有着稳固的产业积淀，有着人们的刚需基础，还有着与政府共生的优势，所以房地产不会死，只会越活越好。当下的情形只是暂时的，2019年，你只管买房就好。
来源：北京房地产！