房地产是经济增长的引擎和动力。而且在中国，房地产还有特别的意义。
在前面，我解答一个问题：很多人会说，为什么发达国家的房地产没中国这么火热，那我们来看一下美国的GDP组成。
房地产占GDP的13%还要多。同样的数字在中国大概是6%。
在世界的任何经济体，房地产都是不可替代的组成部分，而在现阶段的中国，房地产的意义更是非常重要，有这么几个方面：
首先，房地产是拉动中国经济增长的最大引擎。
房地产是一个非常庞大的经济链条，包含了上游的原料、土地、设计；中游的建筑、装修、家电；下游的服务、配套等很多利益群体，一个房子的兴建，拉动了周边很多经济的增长。
我们常常会看到，一个小旅游城市的真正经济发展，是从房地产业的投资开始的，这往往能够说明很多问题。
当然，在房地产开发当中，房地产商是利益分配最多的群体，也是利润最大的群体，这个没有疑问，不过，正是因为利润大，才驱使这些房地产商把资金投入到房地市场，从而拉动了房地产的投资与建设。
我们过去经常有一个误解，认为房地产商是房价的对立面，这个是不对的。因为房地产商的大量投资造成了房屋市场的供应增加，从实际上是抑制了房价的。以前调/控房价时，我们往往采取限制开发商融资的方法，这样的结果是房屋供给减少，在限制放开后房价报复性的反弹。因此，只要开发商不捂盘，就还是房地产的有效助力。
第二，房地产是基建体现价值的具体表现。
我们都说中国是基建狂魔，这样的基建是怎么拉动的呢?实际上是通过房地产。
大家都知道，基建是不挣钱的，而且亏的很严重，这也是很多公知贬低基建的原因。
建设一条高铁，比如从苏州到上海，如果光凭借票价来运营，当然是不可能回本的，这笔账放在任何公司身上都算不平。但是偏偏放在宏观经济上是可以收回成本的，这个维系平衡的关键就在房地产上。
高铁修成，苏州与上海的经济达成互通，并且苏州居住的居民可以很方便到上海上班，苏州的平均收入上升。那么苏州的地价肯定要上涨，地方政府通过卖地出售，得到了基建的补偿，这样在宏观上得到了平衡。
所以我们身边的电力设施，公路，通信，地铁，实际上都是在由房地产业供能和补贴，没有房地产形成的土地财政，这些基建的速度不可能这么快。虽然土地财政造成了房价居高不下的问题，这是个负面效果，但是在现阶段，房地产对基建的作用是不可替代的。
第三，房地产完成了促进经济再流动再分配的作用。
在我很早之前的一个回答里，我提到房地产的上涨对宏观经济来说有一定得积极因素，评论下面当然是以骂为主，但是有一位农民工朋友的评论对我来说印象深刻。
他说，房地产业的兴旺对自己来说意义重大，他的儿女不在身边，妻子长期卧床，靠农业收入根本无法生活，但是幸亏房地产业兴旺，自己到城市工地里做零工，一周五天就能够养活自己和妻子，如果妻子过世，自己做三天就够了。
这就是房地产的促进经济流动的作用。
房地产的本质是，把有购买能力的人的积蓄和消费打散，重新分配到装修工人手中，原料工人手中和土地所有的农民手中，让经济重新流动，重新分配。当然这是非常不利于个人的，因为消耗了个人的积蓄，减少了个人的消费能力。但是从宏观上来讲，房地产重新分配了经济，促进了广义消费，也因此拉动了经济增长。
当然，不可否认的是，房地产在个别地区存在了过度发展的现象，也因此造成了挤出效应。
这就是因城施策的必要性了，在一些地区适当抑制房价的同时，一些地区需要房地产的拉动，这要具体分析。
因此，房地产是经济增长的重要组成部分，并且在现在的中国，发挥了更加重要的作用，我们可以调控房价，满足老百姓的住房需求，但是万万不能打击房地产业，造成经济的刹车减速。返回搜狐，查看更多
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