1．房租抵扣个税引发缴税和涨租担忧 国税总局称“还在研究”
近期，房租抵扣个税引发广泛关注，房东担心缴税，租户忧虑因此房租上涨。对此，一位国家税务总局人士昨日告诉记者，“此事涉及税务总局、财政部、住建部等部门，还在研究，并不是税务总局一家就能决定的。”
2．央行降准利好楼市？直接影响或是房贷利率继续回调
在部分城市房地产调控政策出现微调之际，央行又宣布了一个大消息——降准！业内人士认为，降准及相关操作主要目的是优化流动性结构，降低融资成本，进一步支持实体经济发展，对楼市和房价并无直接利好影响，但是，整个社会资金充裕的情况下，也将间接利好房地产市场，一方面房企的资金压力有望缓解，另一方面房贷利率有望降低。不过，也有业内人士认为，光靠个人房贷的小幅放松尚不能立即促进房价反弹，2019年全国主要城市房价下跌、探底的主趋势不会改变。
3．几个"新一线"将破千万 人口流动新动向透露城市发展信号
不久前公布的数据显示，2017年北京常住人口2170.7万人，比2016年末减少2.2万人，出现近20年来首次负增长。而另一座超大城市上海，2017年常住人口也比2016年减少1.37万。京沪人口同时“瘦身”是近年来首次出现。与此同时，常住人口“千万级”城市即将增加。被称为“新一线”城市的郑州、西安、杭州等都有望加入人口“千万俱乐部”。根据“西安发布”于2018年底公布的数据，全市户籍人口数量接近1000万。
4．京城首套房贷款利率最低上浮5% 部分银行对定价“口风松动”
新年开局，关于多地房贷利率松动的消息再次引发热议。那么，北京地区的市场情况如何？记者日前走访调查多家银行和房产中介机构了解到，首套房贷款主流利率是基准利率上浮10%，二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。不过，有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%；同时，去年利率上浮程度较高（40%）的部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。
来源：证券日报、新华网
