说一些大家不知道的冷知识，如果要问谁是国内的第一房产消耗生力军，那绝对是这些炒房团，据2018年不完全统计报告显示，浙江温州新提供面市的房产，45%居然都掌握在炒房团的手里面，真是令人大跌眼镜。
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根据一般的经济学原理来看，一个商品其存量超过30%，被掌握在一方手中，那么这一方就可以很轻易的操纵这个商品的价格来影响市场，因为他们手里有充足的货源，他们可以利用市场的规则缓慢的放出存货，然后制造一种供不应求的假象，来抬高商品的价格。
在这样的操纵下，只要一个季度的时间，这些房产最低都可以升值30%以上，本来开发商给出价格就不低，再加上炒房团这样肆意妄为的抬高价格，足以让消费者望房兴叹。不过也是有好消息的，从2019年开始炒房团的日子就没有那么好过了，一只看不见的大手正在干预着他们的炒房大业。
国家现在已经开始预防房价暴跌或暴涨，通过房产里的去杠杆，阻断一些借资炒房的行为，这可是吓坏了一些炒房客，一旦杠杆被去除，最直接的后果就是他手里的房子贬值。从2020年开始，我们不难发现，局部地区的房价上涨，但都是一些刚需者的购房，相信只要国家干预，这些炒房团就不敢肆意妄为的炒房。
那么问题又来了，炒房团不敢炒房，自然也就不敢买房了，那么开发商的房子卖给谁？一位经济学家就曾经直言不讳地说过，中国有能力消费房产的人群绝对不会超过2亿人，但现在中国的房产饱和程度却高达130%，这么多的房子到底卖给谁？
老一辈里面大多数都有自己的房子，那个时代房价很低，要么是国家分配，要么是集资购房，基本上他们已经有了可以满足自己生存需要的住房，而年轻一辈里面，难道要指望那些正值事业上升期或正在拼搏的年轻人，一次性拿出几十万上百万的首付去买房吗？
所以现在开发商们都面临着一个问题，如果不降价销售，那么刚需者买不起房，但是如果降价了，自己虽然说不会亏，但是会少赚很多，就好比说以前做过这单生意，想和你做生意的人很多很多，你有的选，你可以赚一个100万，而现在可以和你做生意的人，他没这么多钱和你做生意，你如果想活下去有饭吃，你就只能降低自己的价格，但是你也可以赚一个50万，就看你愿不愿意做。
总的来说，其实现在的房产界已经很明白了，在国家调控下，炒房团不敢买房，因为害怕资金链断裂，自己的损失会更加的大，最大的消费人群不参与消费了，如果说开发商不把自己的价格降下来，那么刚需人群依然也不会参与消费，那么最简单的处理方法就是开发商降低自己的销售价格，让那些刚需人群可以参与到房产的消费里面了，虽然说收益会降低一点，但总比工程烂尾来的好。返回搜狐，查看更多
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