2020年卑诗省投机和空置税申报已经正式开始，很快每位业主就会收到卑诗省政府邮寄来的投机和空置税申报文件。加拿大公民或永久居民的空置税税率为0.5%，海外买家和太空人家庭为2%。
加拿大按揭及和住房公司周三发表的最新一份报告显示，大温区成为全国租金最高和空置率最低的大都会区，其空置率只有1.1%。
全国方面，2019年的出租公寓空置率，由2018年的2.4%下调至2.2%，是自从2002年以来录得的最低水平，也是连续第3年录得跌幅。
在人口50万或以上的都会区中，大温区的专用出租公寓空置率，由2018年的1.0%微升至2019年的1.1％，成为全国空置率最低的都会区。其次是大多伦多区及蒙特利尔，空置率均为1.5%。
多个草原省份地区的专用出租公寓空置率则相对地偏高，其中利斋拿7.8%，卡加利空置率3.9%，而温尼辟空置率则为3.1%。
不知是否因为空置税作用，大温的公寓空置率成为全加最低。
受此影响，多伦多市政府起草2020年度预算之际，一些市议员加紧推动多市出台新政策，征收房屋空置税，并对300万元以上的高档住宅交易，增加征收土地转让税的数额。他们计划将所得收入，用于对贫困人士提供住房津贴，声称这是一种“以房养房”的政策。
加拿大广播公司(CBC)报道，市议会预算委员会上周五通过市议员布拉德福德的一项动议，要求市府职员进一步研究对高档住宅增设新的多市土地转让税税阶，可以为多伦多增加多少收入。
众所周知，多伦多市的房屋交易，买家要在安省土地转让税之外，向多伦多市政府多缴一份土地转让税。MLTT采取按房屋交易价格进阶式征税法，目前分为5个税阶。价格超过200万元以上的部分处于最高一层税阶，一概征收2.5%。早在2019年，布拉德福德与另外两名市议员Ana Bailao及Joe Cressy，提出再增加一个新的税阶，即房价超过300万元的部分，税率提高至3%。
值400万房屋转让多缴5千 以一幢400万元的房屋为例，依现有的税率，买家在交易过程中要支付给多伦多市的土地转让税是86,475元（同时要缴给省政府土地转让税也是86,475元）。若多市在300万元以上的部分增加新税阶，则400万元的房屋交易要多缴给多市5,000元土地转让税，总额达到91,475元。
三位市议员声称，透过上述方式增加的市府收入，每创造100万元收入可以为200户贫困人家提供住房津贴。布拉德福德表示，这就是以房养房的概念。
三位市议员亦支持多市向业主征收房屋空置税。市长庄德利早在2017年开始谈论这种可行性。布拉德福德指相信在随后的预算会议上，这项政策也会很快被提出来。他早前曾表示，温哥华市在2016年首年推出房屋空置税时，为温市带来了约3,800万元的收入。此外这一税项还有一个好处，可降低房屋的空置率。
他指市政府应该同时考虑这两项政策。而相比之下，土地转让税是一个不完美的机制，因为房市的动荡会直接影响收入的多少，令其不能成为市府稳定的财源。
市长庄德利表示，在市府职员提供完善信息之前，不会急于改变税率或开征新税。不过市府职能部门已经对改变MLTT税率展开研究，庄德利则努力促使省府立法做出必要改变，为多市开征空置税开绿灯。返回搜狐，查看更多
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