文｜邓浩志
1月11日下午，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员管理局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。
容大致包括：本科以上不超过40岁即可落户，硕士博士也延迟到45、50周岁；简化普通高校应届毕业生入户办理流程；不再将符合计划生育政策作为户口迁入广州市的前置条件等等。
评：
1、 广州的吸引力在下降。
由于二线城市经济近年得到了快速发展，不少较强的二线城市竞争力与广州之间的差距在缩小，同时二线城市普遍人才政策更宽松，生活成本更低，加上区位优势，使得广州对人才的吸引力在下降。因此广州急需在吸纳人才上给予更多的政策支持。
2、 一线城市加入“抢人”大战。
早前深圳就已经大幅放开了人才落户条件，现在广州也加入，一线城市也开始全面加入了“抢人才”的大战当中。
高端人才不但推动城市高附加值产业的发展，为城市带来更多财富，同时高端人才也拥有强劲的消费能力，也直接推动城市的消费。
而另一方面随着人均寿命的提高，退休时间的延迟，年龄问题也更加次要了。所以一线城市绝不会眼睁睁地看着抢走人才这些重要“资源”。
3、对广州楼市构成重大利好。
符合这次新政条件能落户广州的这批人，全都是高学历且处在职业发展黄金年龄段的，都是具有极强消费力的群体，说白了这些都是有买房需求，而且具有买房能力的人群。 回看过去，但凡在2016、2017实施过宽松人才政策的二线城市，无一不在新政执行之初出现一波成交量的快速提升，然后是价格的跟进。
预计2019年广州楼市会因这个新政而出现加速回暖的情况。 由于广州目前一手住宅库存仅有9~10个月之间，属稍微供不应求的情况，所以 广州房价在上半年筑底，下半年回升的可能性越来越大。
至此，仅一个月左右的时间内，广州先后放开了一手房限价、限签政策；放开了公寓禁售个人政策；下调了首套房贷利率；放开了人才入户政策。总体态度与未来趋势已经一目了然！而在这轮全国“分城微放松”趋势当中，广州的步子明显是迈得最大的。
过去一段时间广州在与其他城市竞争中，给人是胆子小、步子慢、偏保守的感觉，优势渐渐缩小，走在时代前列的感觉也没有了。现在是时候要考虑逆袭了 。